دعوى رد ما استقاطع دون وجه حق

دعوى رد ما استقطع دون وجه حق

انه في يوم الموافق / / 2011
بناء على طلب السيد / ....................................................................................
المقيم / ....................................................................... – ومحله المختار مكتب
الأستاذ / حسام الدين يس محمد المحامى
أنا محضر محكمة قد انتقلت وأعلنت :
السيد/ ..............................................................................................
مخاطبا مع :

وأعلنتــه بالاتــي
بموجب عقد بيع مؤرخ فى 18/8/2003 قد تم التعاقد بين الطالب بين والشركة المعلن إليها على شراء عدد اثنان حصى شائعة من اثنان وخمسون حصة من ملكية مباني وأساسات وديكورات الوحدة المبنية الحدود والمعالم بصدر اصل عقد البيع والكائن مقرها بالقرية السياحية مكيكانا – شرم الشيخ-
المحرر بين الطالب والشركة المعلن إليها وبموجب هذا العقد يحق للطالب الانتفاع بالوحدة محل التعاقد لعدد متوسط 6 أشخاص خلال الموسم كما هو مبين بأصل العقد .
وقد تم هذا البيع نظير مبلغ إجمالي وقدره 45540.00 (فقط خمسة وأربعون ألف وخمسمائة وأربعون جنيه لا غير ) سدد منها الطالب عند تحرير هذا العقــد12516.00 ( فقط اثنا عشر ألف وخمسمائة وستة عشر جنيه لا غير) والباقـي على أقساط نصف سنوية قيمة القسط الواحد 2064.00 ( فقط ألفــان وأربعــة وستون جنيه لا غير ) لمدة 8 أقساط متساوية .
ولما كان الطالب لم يتبقى عليه سوى أربعة أقساط من كامل أقساط الوحدة وانه طبقا للمادة الخامسة من أصل عقد البيع انه يجوز للطرف الثاني بعد سداده 3% من كامل الثمن انه يحق له استغلال الحصص المتخصصة له وقد طالب الطالب الشركة المعلن إليها مراراً وتكراراً بكافة الطرق الودية بتاجير الحصة المتخصصة له .بتاريخ ثابت مدة زمنية ثابتة خلال السنة وكان رد الشركة المعلن إليها أنه في حالة رغبته في استغلال الحصة المخصصة له الحجز قبلها بثلاثة اشهر وهذا لا يستقيم مع ثوابت القانون لا منطقا ولا عقلا حيث أنه لو يحمل نفسه عناء الحجز قبل الاستغلال بثلاثة أشهر – ما كلف نفسه – شراء مدة سنوية مكان يستطيع اللجوء لأية قرية سياحية بل سيكون له الحق في الاختيار بين أفضلهم
و حيث ان الماده 185 من القانون المدنى تنص على انه.






((1) إذا كان من تسلم غير المستحق حسن النية فلا يلتزم أن يرد غلا ما تسلم.


(2) أما إذا كان سيئ النية فانه يلتزم أن يرد أيضا الفوائد والأرباح التي جناها ، أو التي قصر في جنيها من الشيء الذي تسلمه بغير حق ، وذلك من يوم الوفاء أو من اليوم الذي أصبح فيه سيئ النية.
(3) وعلى أي حال يلتزم من تسلم غير المستحق برد الفوائد والثمرات من يوم رفع الدعوى.)

وحيث ان الطالب طلب الشركة المعلن إليها مراراً وتكراراً بكافة الطرق الودية بتنفيذ التزامها تجاه بما يتمشى مع القانون الخاص بنظام المشاركة بالوقت إلا أنها لم تحرك ساكنا مما حذا بالطالب لرفع دعواه هذه بغية القضاء له برد ما استقطعته الشركة المعلن إليها دون وجه حق مع الفوائد القانونية مع إلزامها بالمصاريف القضائية وأتعاب المحاماة .
بنـــــــــــاء عليـــــــــــه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المعلن إليها وسلمتها صورة من هذه الصحيفة وكلفتها بالحضور أمام محكمة شمال القاهرة الابتدائية والكائن مقرها بميدان العباسية أمام أكاديمية الشرطة وذلك أمام الدائرة ( ) بجلستها المنعقدة علنا في يوم الموافق / / 2011 وذلك من الساعة التاسعة صباحا وما بعدها وذلك لسماعها الحكم برد ما استقطعته الشركة المعلن إليها دون وجه حق مع الفوائد القانونية مع إلزامها بالمصاريف القضائية وأتعاب المحاماة بحكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفاله .
مع حفظ كافه الحقوق الاخرى .
ولاجل .

وكيل الطالب


المحامى