الحسام للمحاماه

الحسام للمحاماه

منتدى جامع لجميع فروع القانون ويشمل جميع الصيغ القانونيه واحكام النقض والاداريه والدستوريه العليا

المواضيع الأخيرة

التبادل الاعلاني

التبادل الاعلاني

ركن الاسلاميات

القران الكريم والسنه النبويه

    عقد بيع شقه

    شاطر

    حسام يس
    Admin

    عدد المساهمات : 109
    نقاط : 374
    تاريخ التسجيل : 30/12/2010
    العمر : 36

    عقد بيع شقه

    مُساهمة  حسام يس في الإثنين مايو 30, 2011 1:44 am




    عقد بيع شقه
    انه فى يوم الاربعاءالموافق9/3/2011
    تم الإتفاق بين كل من :-
    1- السيده/ ......................................................................................
    وتحمل بطاقة رقم قومى ( )
    المقيمه/ ...................................................................................................
    ( طرف اول بائعه )
    2-السيده/ ................................................................................
    ويحمل بطاقة رقم قومى ( )
    المقيمه/ ..........................................................................................
    ( طرف ثاني مشتريه )
    بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و على إبرام مثل هذا التصرف إتفق على مايلى :

    تمـــــــــــيد

    تمتلك الطرف الاول الوحدة السكنية الكائنه ب.................................................
    .................................................................................................................
    ................................................................................................................
    والبالغ مساحتها( ) والمحدده بالحدود الآتيه :
    الحد البحرى الغربى : ........................................................................
    الحد البحرى الشرقى : .......................................................................
    الحد القبلى القبلى : ............................................................................
    الحد القبلى الجنوبى: .............................................................................
    وحيث يرغب الطرف الثانى (المشترى) فى شراء الوحده محل التعامل بعد معاينتها وقبولها بالحاله التى عليها فقد سطر إتفاقهما هذا العقد ببنوده التاليه :

    البند الاول
    يعتبر هذا التمهيد جزء لا يتجزء من هذا العقد متما ومفسرا ومكملا لبنودة

    البند الثانى
    باع واسقط وتنازل الطرف الاول بكافة الضمانات القانونية والفعليه الي الطرف الثاني القابل لذلك ماهو الوحدة السكنية يمتلك الطرف الاول الوحدة السكنية الكائنه ب..........................................................................................................
    ............................................................................................................. والمحدده بالحدود المبينه بالتمهيد عاليه .

    البند الثالث
    تم هذا البيع بين الطرفين نظير مبلغ اجمالي قدره ( ) .......................................................... جنيه مصرى لاغير دفعت جميعها من يد ومال الطرف الثاني الي الطرف الاول عند تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الاول علي هذا العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية باستلامه كامل الثمن

    البند الرابع
    الت الملكية الى الطرف الاول طريق.......................................................
    .........................................................................................................
    ............................................................................................................
    البند الخامس
    تقر الطرف الثاني بانه عاين الشقة محل هذا التعاقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وقبلها بالحالة التي هي عليها عند التعاقد

    البند السادس
    تتعهد الطرف الاول بتقديم كافة المستندات الداله على ملكيته للشقه محل التعامل

    البند السابع
    تقر الطرف الاول البائع بخلو الشقه محل التعامل من كافة الحقوق العينيه اصليه
    كانت او تبعيه من رهن واختصاص وامتياز ووقف وحكر وانها ليست محل نزاع
    امام القضاء وليس عليها اية ديون او مستحقات للغير ولم يسبق لها التصرف فيها
    لغير المشترى باى نوع من انواع التصرفات وان حيازته لها حيازه هادئه
    ومستقره ومستمره دون منازعه من احد وانها تضمن الملكيه ومنع التعرض للطرف الثانى المشترى من النفس او الغير واذا ظهر اى شئ من ذلك يكون البائع مسئوله مسئوليه كامله دون ادنى مسئوليه على المشترى

    البند الثامن
    تتحمل الطرف الثانى المشتريه بما سيفرض على الشقه محل التعامل من ضرائب عقاريه ورسوم وخلافه اعتبارا من تاريخ تحرير هذا العقد اما الفتره السابقه تتحملها الطرف الاول البائع

    البند التاسع

    تتعهد الطرف الاول البائعه بالحضور امام اى جهه حكوميه او غير حكوميه للاقرار بصحة التعاقد او بصحة توقيعها على العقد

    البند العاشر

    اتفق الطرفان انهما اذا اخلا احدهما بالتزام من الالتزامات المفروضه عليه بموجب هذا العقد يلتزم بدفع مبلغ وقدره ( 20000 ج) عشرون الف جنيه مصرى لا غيركتعويض متفق عليه من الان غير خاضع لرقابة القضاء

    البند الحادى عشر
    تقع مصروفات العقد وشهرة علي عاتق الطرف الثاني المشتريه وحده

    البند الثانى عشر
    اتفق الطرفان علي ان اي نزاع ينشأ حول تفسير او تنفيذ هذا العقد تختص به محاكم التى تقع فى دائراتها الشقه المبابعه

    البند الثالث عشر
    حرر هذا العقد من اربعه صفحات مكونه من ثلاثة عشر بند بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .

    الطرف الاول (البائعه) الطرف الثانى (المشتريه)
    الاسم/ الاسم/
    التوقيع/ التوقيع/
    البصمه/ البصمه /
    رقم البطاقه/ رقم البطاقه/

    الشهود
    الشاهد الأول الشاهد الثانى
    ............................ ..........................

    تم بحمد الله
    [/b][/color]
    [/color]

      الوقت/التاريخ الآن هو الثلاثاء مايو 23, 2017 9:07 am