الحسام للمحاماه

الحسام للمحاماه

منتدى جامع لجميع فروع القانون ويشمل جميع الصيغ القانونيه واحكام النقض والاداريه والدستوريه العليا

المواضيع الأخيرة

التبادل الاعلاني

التبادل الاعلاني

ركن الاسلاميات

القران الكريم والسنه النبويه

    دعوى حبس اقساط مقرره

    شاطر

    حسام يس
    Admin

    عدد المساهمات: 109
    نقاط: 374
    تاريخ التسجيل: 30/12/2010
    العمر: 33

    دعوى حبس اقساط مقرره

    مُساهمة  حسام يس في الثلاثاء أغسطس 16, 2011 11:38 pm


    دعوى حبس اقساط مقرره

    إنه في يوم الموافق / /2010م
    بناء علي طلب السيد /
    والمقيم /
    ومحله المختار مكتب الاستاذ/ حسام الدين يس محمد - المحامي بحلوان
    أنا ......................... محضر محكمة ............... الجزئية قد انتقلت وأعلنت
    السيد /
    ومقرها /
    مخاطبا مع/
    الوقـــــائــــــــــــع

    خصص الجهاز التنفيذي للهيئة العامة للتنمية السياحية بطريق البيع للشركة المعلن إليها بموجب القرار رقم 9لسنة 1998 قطعة الأرض محل هذا العقد والكائنة بقطاع السخنة / الزعفرانة بمحافظة السويس لإقامة مشروع قرية سياحية .
    وقد شرعت الشركة المعلن إليها في اتخاذ الاجراءت القانونية لإنشاء منتجع سياحي تحت اسم السخنه هايتس .
    وطبقا للإعلان عن فتح باب الحجز لتلك الشاليهات ابدى الطالب رغبته في التعاقد علي الشراء أربعة شاليهات وذلك إثناء فترات زمنية متفاوتة وبيانها كالاتى :
    /1 شاليه رقم 181bb /2شاليه رقم 183 bb
    /3شاليه رقم 3 ارضي /4شاليه رقم 31 ارضي
    وقد استمر الطالب في سداد الإقساط المقررة عليه قانونا للأربعة شاليهات سالفة البيان بصفة منتظمة ودورية دون انقطاع بحيث لم يتبقي عليه سوى قسطين لكل شاليه
    ومن حيث أنه طبقا لنصوص القانون المدني عقد البيع هو عقد ملزم للجانين بشرط أن يقوم كل من الطرفين بالتزامه.
    وانه من حيث حقيقة الواقعة إن الطالب قد تعاقد علي الأربع شاليهات في ميعاد واحد بتاريخ 2005/6/27 إلا أن المعلن إليه قد طلب من إحضار أصول إيصالات السداد وقام بتحرير العقود بتاريخ مغاير2007/3/7 ومع ذلك استمر الطالب في السداد


    إلا انه واقعيا فؤجي انه لايوجد علي ارض الواقع سوي شاليهات غير كاملة التشطيب ولا كاملة المرافق .
    ومن ثم يحق للطالب إن يحبس باقي الأقساط المقررة لحين اكتمال التشطيبات والمرافق المقررين بأصل العقد
    وبيان الأقساط المقررة محل الدعوى هي كالأتي بيانها:
    -1- شاليه رقم 183BB قيمة القسط الواحد 16350=2x8175ج( فقط سته عشر ألف وثلاثمائة جنيه مصريا لاغير)
    -2- شاليه رقم 181BB قيمة القسط الواحد 16350=2x8175ج( فقط سته عشر ألف وثلاثمائة جنيه مصريا لاغير)
    -3- شاليه رقم 3 ارضي قيمة القسط الواحد 16350=2x8175ج( فقط سته عشر ألف وثلاثمائة جنيه مصريا لاغير)
    -4- شاليه رقم 31 ارضي قيمة القسط الواحد 19350=2x9675ج( فقط تسعة عشر ألف وثلثمائه وخمسون جنيه مصريا لاغير)
    ليصبح إجمالي المبلغ محل دعوانا هذه 68400ج( فقط سته وثمانون ألف جنيه مصريا لاغير)
    -تنص المادة246 من القانون المدني في فقرتها الأولى
    مادة (1)246 لكل من التزام بأداء شئ أن يمتنع عن الوفاء به مادام الدائن لم يعرض الوفاء بالالتزام مترتب عليه بسبب التزام المدين ومرتبط بهاو مادام الدائن لم يقم بتقديم تامين كاف للوفاء بالتزامه هذا المادة:
    وقد نصت المادة457 من القانون المدني في فقرتيها الثانية والثالثة علي ما يلي:
    2)) فإذا تعرض احد للمشتري مستندا إلي حق سابق علي البيع أو آيل من البائع ؛أو إذا خيف علي المبايع أن ينزع من يد المشتري جاز له ما لم يمنعه شرط في العقد أن يحبس الثمن حتى ينقطع التعرض أو يزول الخطر .ومع ذلك يجوز للبائع في هذه الحالة أن يطالب باستيفاء الثمن علي أن يقدم كفيلا.
    (3)ويسري حكم الفقرة السابقة في حالة ما إذا كشف المشترى عيبا في المبيع .
    ومن هذا يتضح انه في العقود الملزمة للجانبين وعلي ما تقضي به المادة161من القانون المدني إذا كانت الالتزامات المتقابلة مستحقة الوفاء جاز لكل من المتعاقدين أن يمتنع عن تنفيذ إلتزامه وقد أجاز المشروع تطبيقا لهذا الأصل في الفقرة الثانية من المادة 457 للمشتري مالم يمنعه شرط في العقد أن يحبس الثمن حتى يزول الخطر الذي يتهدده وعلم المشتري وقت الشراء بالسبب الذي يخشي منه لا يكفي بالادلةلنزوله عن هذا الحق


    (الطعن رقم711 لسنة47ق –جلسة1981/2/10 – س32 ص473)

    لكل هذه الأسباب والأسباب التي سيبديها الطالب بجلسات المرافعة مما حذا به لتحريك دعوة هذه ليثبت أمام عدالة المحكمة احقيتة في حبس الأقساط المقررة وهي ثمانية أقساط بواقع قسطين لكل شاليه بإجمالي مبلغ68400ج( فقط ثمانية وستون ألف واربعمائه جنيه مصريا لاغير) لحين وفاء المعلن إليه بالتزاماته

    بنـــــــــــــاء عليــــــــــــه

    أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المعلن إليه وسلمته صورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمه جنوب القاهره الابتدائية الكائن مقرها بميدان احمد ماهر- بجوار مديريه امن القاهره بجلستها التي ستنعقد علنا في يوم .......... الموافق / / وذلك أمام الدائرة(........) مدني وذلك من الساعة التاسعة صباحا وما بعدها وذلك لسماعه الحكم باحقيه الطالب بحبس الأقساط المقرره عليه وبيانها كالاتي :
    -1- شاليه رقم 183BB قيمة القسط الواحد16350=2x8175 ج
    ( فقط ستة عشر ألف وثلاثمائة جنيه مصريا لاغير)
    -2- شاليه رقم 181BB قيمة القسط الواحد16350=2x8175 ج
    ( فقط ستة عشر ألف وثلاثمائة جنيه مصريا لاغير)
    -3- شاليه رقم 3 ارضي قيمة القسط الواحد16350=2x8175 ج
    ( فقط ستة عشر ألف وثلاثمائة جنيه مصريا لاغير)
    -4- شاليه رقم 31 ارضي قيمة القسط الواحد19350=2x9675( فقط تسعة عشر ألف وثلثمائه وخمسون جنيه مصريا لاغير)
    بإجمالي مبلغ 68400ج( فقط سته وثمانون ألف جنيه مصريا لاغير)قيمة الثمانية اقساط المقرره
    مع إلزام المعلن إليه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة
    ولأجــــــل العلـــــــم ،،،



      الوقت/التاريخ الآن هو الخميس أكتوبر 23, 2014 12:05 pm